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오늘, 한국은행 초저출산 및 초고령사회 보고서. 출산율 높이려면 2015년 집값으로 돌아가야 한다는 충격 보고서!! 송파 잠실 엘스 33평 최고가 27억 아파트 10억까지 -63% 폭락해야 ㅠㅠㅠ 강남 도곡렉슬, 서초 반포자이, 마포 마포래미안푸르지오 사례 분석.
우려했던 2차 하락의 현실화 반등하던 집값의 상승세가 꺾이면서 2차 하락이 본격화되고 있습니다. 이대로 버티지 못하고 무너져 내릴까요? 이번 영상에서는 2차 하락이 발생한 인천의 아파트 단지 10곳을 소개해드리겠습니다. 이 영상을 통해 인천의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다. - 데이터 기준일 : 2023년 11월 29일 부동산 과학자 데이터 기반의 부동산 분석 채널 #인천아파트 #2차하락 #2차폭락 #인천부동산 #급매 #아파트하락 #아파트폭락 #영끌 #집값
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■ 경고등 켜진 ‘50대’... 믿었던 집이 나를 배신했다? 경남 창원에 사는 이재현(65)씨는 요즘 하루하루가 취업과의 전쟁이다. 낮에는 창원 폴리텍 대학 중장년 재취업과정에서 특수용접을 배우고, 밤에는 방송통신대학에서 경영학까지 공부하며 커리어를 쌓고 있지만, 취업은 요원한 일! 은퇴 이후의 삶을 생각지도 못한 방향으로 흘러가고 있다. 은행 빚을 내서 아파트를 산 것이 문제였다. 아파트만 사두면, 언젠가는 오르리라는 기대감이 보상은커녕 ‘은행 집만 남겨줬고, 한창때는 중장비업체를 운영하며 잘나가던 시절도 있었지만, 은퇴 이후의 삶은 생각지도 못한 방향으로 흘러가고 있다. 상황은 전북 익산에서 서울까지 올라와 실버택배를 하는 김태진(76)씨 역시 마찬가지! 수도권과 비수도권의 인구편중 현상으로 지역 경제 성장률은 가라앉고 지방의 부동산 침체가 가시화되면서 김태진씨의 노후도 장담할 수 없는 미래가 됐다. 그런데, 이것이 비단 비수도권만의 문제일까? ■ 인구 감소 여파, 일본의 빈집 쇼크도 남의 일이 아니다? 우리보다 앞선 고령화를 겪었던 일본은 지금 ’빈집‘으로 인해 골치를 앓고 있는 상황! 일본 경제가 급성장할 때는 집이 모자라 산 중턱에까지 집을 지었지만, 지금은 그 집에 살 사람이 없어 일본의 빈집 가구는 천만 가구를 넘어설 것으로 추정된다. 도쿄라고 해도 예외는 아니다. 노른자위에 해당하는 중심부 지역을 제외하면 적게는 1/10에서 많게는 1/30까지 집값이 폭락한 상황! 그렇다면, 우리의 경우는 어떠할까? 전문가들의 의견은 찬반으로 갈리지만, 고령화가 지속될 경우 장기적으로 봤을 때 부동산 가격은 하락하리라는 것이 일반적인 견해! 이유는 인구감소 때문인데, 실제로 지난해 합계 출산율이 0.98에 그치는 등 OECD 회원국 35개국 가운데 출산율 0%대는 우리나라가 유일한 것으로 나타났다. 집은 많은데, 그 집을 살 젊은 세대가 줄어든다는 얘기다. ■ 평생 ’집 굴레‘... 당신의 노후는 안녕하신가요? 입사와 동시에 은퇴 이후의 삶을 준비했던 포항의 김형중(58)씨는 잉여자산을 집이 아닌 연금이나 적금 등 각종 저축 상품에 투자하고 있다. 집은 주거용 하나면 충분하며, 살 사람이 없는데 갖고 있어봐야 애물단지만 된다는 것이 그의 생각이다. 경기도 구리에 사는 기홍철(76)씨는 8년 전, 고민을 거듭한 끝에 주택을 담보로 맡기고 평생 거주하면서 연금을 받는 주택연금에 가입했다. 집을 팔고 작은 집으로 이사를 가면 차액은 남지만, 그 차액으로 100세 시대를 살 수 없으리라 판단했기 때문이다. 경기도 파주의 김기호(75)씨와 경북 대구의 윤성호(66)씨도 각각 길어진 은퇴 이후의 삶에 유동적으로 대응하기 위해 집을 다운사이징하거나 팔고, 자신에게 맞는 인생 2막을 열었다. ■ 다시 생각해보는 100세 시대! 오래된 포도주는 늙지 않는다. 전문가들은 부부 둘이서, 은퇴를 하고 필요한 최소금액은 7억원 이상이라고 말한다. 그러나, 이 금액을 준비할 수 있는 이들이 과연 몇이나 될까? 40대까지는 내 집 마련하고 아이들 키우느라 저축할 여력이 없고, 50대가 되면 일할 수 있는 기한은 길어야 10년! 그마저도 조기 은퇴자가 늘어나는 요즘에는 은퇴 이후의 삶이 막막한 것이 요즘의 현실이다. 그렇다면, 은퇴 이후의 삶을 어떻게 해야 할까? 사람들은 오래된 포도주를 늙었다고 말하지 않는다. 은퇴 이후의 삶도 마음먹기 나름 아닐까? 집에 갇혀 살지, 아니면 집 굴레에서 벗어날지는 각자의 몫이다. 그러나, 집이 재산 이상의 가치를 발휘하고, 그것이 인생 2막을 여는데 귀하게 쓰인다면, 그것이야말로 최고의 집, 아닐까? KBS스페셜에서는 퇴로 없는 1주택 보유 은퇴자들의 사례를 통해 각자의 집에 대해서 생각해보는 시간을 갖는다. ※ 이 영상은 2016년 4월 28일 방영된 [KBS스페셜 - 은퇴 공포 집, 믿어도 될까?] 입니다. #노후 #부동산 #집값
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2023년 기준 가장 하락폭이 큰, 반토막 거리가 속출 하는 이 지역 12만세대 입주 폭탄이 계속해서 터지며 미분양이 속출 앞으로 하락거래가 더욱 더 많이 발생할 이 지역의 현황 및 전망을 알아보도록 하겠습니다. 구독 좋아요 알림설정 부탁드립니다 ^^ 부동산, 부동산 전망, 부동산전망, 부동산투자, 2024년 부동산 전망, 2024년 집값 전망 재테크, 부동산투자 기초, 아파트, 아파트 apt, 20대 재테크, 돈모으기, 1억모으기, 경제 부동산 하락, 부동산 폭락, 서울아파트, 서울 아파트, 서울 부동산, 서울부동산, 인천 부동산, 인천부동산, 인천 아파트, 인천아파트, 부산 부동산, 부산부동산, 부산 아파트, 부산아파트, 대구 부동산, 대구부동산, 대구 아파트, 대구아파트,
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방송일시 : 2023년 3월 17일 금요일 밤 10시 지난 2022년 부동산 시장은 암울한 소식의 연속이었다. 모두의 꿈인 ‘내 집 마련’에 평생 모은 돈을 투자했던 사람들은 눈 깜짝할 새 폭락한 집값에 몸살을 앓았고, 청약시장과 건설사들까지 속수무책으로 무너졌다. 일부 커뮤니티에서는 집값 더 떨어져야 한다는 이들을 ‘폭락이’, 다시 올라야 한다는 이들을 ‘폭등이’라 부르며 서로 배척하고 갈등을 빚기도 했다. 그리고 올해, 7개월 만의 낙폭 둔화에 다시 반등의 기회를 노리는 이들도 있다. 이대로 ‘부동산 불패 신화’는 계속되는 것일까, 아니면 비로소 거품 붕괴의 서막이 오른 것일까. 오를까, 떨어질까. 모두가 궁금해하는 그 질문과 함께, 대한민국의 부동산 시장을 파헤쳐본다. ■ 하우스푸어와 무주택자, 두 청년의 ‘좋은 날’ 28살 장효근 씨. 그는 지난 8년간 고시원과 반지하 방을 전전하다가, 2021년 마침내 내 집 마련에 성공했다. 3억 5천만 원짜리 집에 2억 7천만 원이 대출금이었지만, 집값은 단 몇 개월 만에 매매가보다 1억 원 넘게 치솟았다. 그러나 효근 씨도 갑작스럽게 찾아온 부동산 폭락 장을 피하지 못했다. 오르는 대출이자를 갚기 위해 낮에는 요리사로 일하고, 틈날 때마다 심부름을 하면 수행비를 주는 부업을 병행했다. 옷 살 돈이 없어 티셔츠 단 두 벌을 돌려 입으며, 난방도 켜지 않은 채 겨울을 나야 했다. 집이 있어도 끝나지 않은 긴축 생활. 효근 씨는 방 한 칸을 옛 반지하 방과 똑같은 모습으로 꾸며놓았다. 매일 출근 전 들여다보며 힘들었던 시절을 떠올리고 더 열심히 살기 위해서이다. 고통스러운 시간을 견디면서도, 그는 집을 산 것을 한 번도 후회한 적이 없다고 말한다. 집이 있으면 언젠가는 반드시 또 좋은 날이 오리라 믿기 때문이다. 작년 2월, 《시사직격 108회》 ‘대선과 부동산 – 너도나도 공급 확대, 문제없나’ 편에 출연했던 무주택자 김상우 씨(가명). 집을 사기 위해 반지하 고시원에서 긴축 생활을 하던 그를 1년 만에 다시 찾아가 보았다. 그 사이 800만 원을 더 모았다는 상우 씨는, 여전히 집을 사지 못한 채 적절한 때를 기다리고 있다고 말한다. 지난 몇 년간 무섭게 치솟았던 집값은 폭락 장을 지나고도 무주택자에게 여전히 높은 벽이라며 억울함을 호소했다. “이렇게 버티다 보면 또 좋은 날이 올 거예요. 그날은 반드시 올 거라고 생각해요. 항상 그래왔듯이.” - 장효근 씨(28) 인터뷰 中 - “거의 인생의 목표라고 해도 될 정도로 간절하죠. 제집에서 먹는 밥이 제일 맛있다고, 저도 한번 저의 집을 가지고 거기서 잠도 자고 밥도 먹고. 그렇게 해보고 싶어요” - 김상우 씨(가명) 인터뷰 中 - ■ 강남마저 흔들린다? 기회는 바로 지금! 지난해 내내 이어진 가파른 금리 인상에, 금융위기 시절에도 유례없던 전세가 하락장이 이어졌다. 집주인이 계약만기를 유예하기 위해 계약 당시보다 떨어진 차액을 임차인에게 돌려주는, 이른바 ‘역전세, 역월세’까지 등장했다. 부동산 전문가들은 전세가가 하락하면 집값이 하락하는 폭을 더 빠르게, 더 크게 부추길 수 있다며 우려를 표했다. ‘집값 불패’라 여겨지던 강남 지역의 대장 아파트도 상황은 다르지 않았다. 박동철 씨(가명)의 아파트는 세입자도, 매수인도 구하지 못해 1년째 공실로 비어있었다. 그 사이 매매가는 3억 원이나 더 폭락했다. 모두의 꿈으로 여겨지는 이 아파트의 국민 평형 실거래가는 1년 만에 23억 8천만 원에서 13억 8천만 원으로 10억 원이 하락했다. 집값 등락의 바로미터로 여겨지는 강남 지역의 아파트 가격이 흔들리자, 인근 지역의 부동산 시장은 더욱 큰 두려움에 휩싸였다. 한편, 지금과 같은 하락장이 오히려 적기라며 매수를 시도하는 사람들도 늘고 있다. 법원등기정보광장에 따르면, 전국 부동산 임의경매 신청 추이가 작년 이맘때 1,477건에서 2,824건으로 두 배 가까이 늘었다. 《시사직격》은 법원과 경매 매물 임장을 다니며 기회를 잡기 위해 고군분투하는 사람들을 만나, 그들의 투자 철학을 들어보았다. “대한민국에서 부동산은 샤넬이죠.삼성동 88평 아파트가 100억 원이에요. 부동산은 소비재가 되는 것이 맞지만, 자산증식의 도구라는 사람들의 인식은 적어도 제가 죽을 때까지는 변하지 않을 겁니다.” - 박희철(파이팅팔콘) / 부동산 경매 전문가 - ■ 누구를 먼저 살릴 것인가? 단군 이래 최대 재개발로 이슈를 몰고 온 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온). 우량사업의 자금난에 건설업계와 부동산 시장에 불안감이 커지자, 정부는 2023년 1월 3일 특단의 규제 완화 대책을 내놓았다. 이후 강남 3구와 용산을 제외한 지역에서 분양권 전매제한이 단축되었고, 실거주의 의무도 폐지되었으며, 분양가와 관계없이 중도금 대출 또한 가능해졌다. 이른바 ‘둔촌주공 살리기’라 불렸던 이 1.3 대책의 영향이었을까. 그간의 우려와 달리 둔촌주공 무순위 청약 경쟁률은 46.2대 1을 기록했고, 이어 영등포에서 진행된 올해 첫 분양 사업도 예상치 못한 많은 인파가 몰려들었다. 한편, 일각에서는 이렇게 성급한 규제 완화가 양극화를 심화시킬 수 있다며 우려의 목소리를 내놓는다. 청약 수요가 서울에 집중되는 만큼 지역의 미분양 시장이 악화되고, 다주택자의 투자 수요는 증가하는 반면 실거주를 원하는 무주택자의 이익은 고려하지 않았다는 비판이다. “솔직히 화가 많이 나죠. 실거주자보다 투자자의 입장이거든요.” - 박승철 씨(가명) 인터뷰 中 - “다주택자에게 전매제한도 다 풀어주고, 세금도 덜 매기면서 무주택자들은 딱히 이득 볼 게 없거든요. 저처럼 집이 없는 사람도 아파트도 사고, 빌라도 사고 주거 걱정 없이 살 수 있는 세상이 왔으면 좋겠어요.” - 김상우 씨(가명) 인터뷰 中 - 《집값 하락에 대처하는 우리의 자세 – 폭락이와 폭등이》 편이 금요일 10시 KBS1TV 《시사직격》에서 방송된다. 탐사 보도의 노하우와 정통 다큐멘터리의 기획력을 더했다! 《시사직격》 일본 강제동원 손해배상사건과 제주 4.3 군사재판 희생자들의 재심사건 담당. 거대한 국가 폭력에 항거하는 피해자의 곁을 묵묵히 지켰던 임재성 변호사와 함께합니다. 매주 금요일 밤 10시, KBS 1TV 방송 ✔ 제보 : 010-4828-0203 / 시사직격 홈페이지 / betterkbs🤍gmail.com ▶홈페이지 : 🤍 ▶트위터 : 🤍 ▶페이스북 : 🤍 ▶인스타그램 : 🤍instagram.com/kbssisajg ▶저작권·이의제기 등 유튜브 영상문의 : ssjkkbs🤍gmail.com
부동산 시장 정말 큰 일 터질 겁니다. 무서울 정도로.. 업무메일 goodmic01🤍naver.com #표영호tv #김기원 #리치고 #부동산 #부동산전망 #데이터분석 #아파트값 #경매낙찰 #아파트거래량 #리치고김기원 #경매낙찰율 #전세 #월세
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2023년 기준 가장 하락폭이 큰, 반토막 거리가 속출 하는 이 지역 13만세대 입주 폭탄이 계속해서 터지며 앞으로 하락거래가 더욱 더 많이 발생할 이 지역의 현황 및 전망을 알아보도록 하겠습니다. 구독 좋아요 알림설정 부탁드립니다 ^^ 부동산, 부동산 전망, 부동산전망, 부동산투자, 2024년 부동산 전망, 2024년 집값 전망 재테크, 부동산투자 기초, 아파트, 아파트 apt, 20대 재테크, 돈모으기, 1억모으기, 경제 부동산 하락, 부동산 폭락, 서울아파트, 서울 아파트, 서울 부동산, 서울부동산, 인천 부동산, 인천부동산, 인천 아파트, 인천아파트
중국이 계속해서 미국 국채 보유량을 줄이고 있어, 이러한 움직임이 왜 발생되었는지 주목받고 있습니다. 여러 보도에 따르면 올해 8월 기준 중국의 미국 국채 보유량은 14년 만에 최저치라고 하는데요. 오늘은 이에 대해 다루어보도록 하겠습니다. ■ 영상 타임라인 0:00 하이라이트 0:49 중국의 미국 국채 보유량 감소 분석 2:54 중국의 속내, 미국 채권을 버린것인가? 5:07 미국 국채 보유량의 '적정 수준' 8:05 금 보유량 늘리는 중국 10:04 개인의 금 투자, 괜찮을까? ■ 참고 자료 🤍 🤍 🤍
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📌폭락 아닌 역사적 강세장이 옵니다. '이 주식 2개'는 무조건 묻어두세요 (이희근 대표 / 풀버전) ✔ 촬영일: 11월 28일 📌 [웅달책방]은 전문가분들의 다양한 의견을 전하고, 서로를 존중하고 배려하는 환경을 만들어 나가고자 합니다. 건강하고 생산적인 토론은 환영하지만 출연자에 대한 인신공격, 욕설과 같은 부적절한 표현은 제한될 수 있습니다. 늘 관심과 시청에 감사드립니다. 📌 이희근 대표님의 채널을 소개합니다 :) ✔ 유튜브 - 🤍 🌕 오태민 교수님의 책 "더 그레이트 비트코인" 보러 가기 📌 책 - 🤍 📌 강의 - 🤍 🌕 웅달 책방과 함께하는 "고래 돈공부" 모임을 소개 합니다 :) 📌 네이버 카페 - 🤍 📌 신청 - 🤍 🌟 출연 신청 / 제휴 문의 cclee9🤍us-all.co.kr
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본격화되고 있는 서울의 2차 폭락. 서울의 아파트 상승세가 꺾이면서 부동산 시장의 2차 하락이 현실화되고 있습니다. 이번 영상에서는 서울에서 2차 하락이 발생하고 있는 아파트 단지 10곳을 알아보겠습니다. 본 영상을 통해 서울 부동산 시장의 현 상황을 직시하실 수 있을 것 입니다. - 데이터 기준일 : 2023년 11월 22일 부동산 과학자 데이터 기반의 부동산 분석 채널 #서울아파트 #2차하락 #2차폭락 #서울부동산 #급매 #아파트하락 #아파트폭락 #부동산 #집값폭락 #집값하락
2024년 집값 50%폭락! 오늘 부동산 핵폭탄 터졌다. 1. 2024년 집값 50% 폭락 기관 전망. 2. 2024년 집값하락 부쩍 늘었다. 3. 미국 금리인상 끝났다- 집값 어떻게 될까? 4. 부동산 PF발 금융위기 최대 위험. 5. 부동산 3가지 전망- 철저하게 대응해야 살아 남는다. 6. 유주택자 8년간 집값전망과 변동률, 건산연 전망. 7. 미국 소비자물가, 근원물가 급락, 한국 소비자물가. 8. 주요금리 추이와 이자부담. 9. 다주택 비중 줄었는데 무주택 가구수는 늘었다. 10. 32%이상 폭락한 서울 아파트와 전국 거래량 추이.
[11월 30일 방미TV 실시간방송] 한국에 자산 80%는 부동산, 폭락 전조등 큰일났다. #경제 #부동산 #집값
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심각한 공실 상태인데 계속 지어대는 지식산업센터. 업무메일 goodmic01🤍naver.com #표영호tv #지산상가 #상가공실 #향동지식산업센터 #가산동지식산업센터 #하남지식산업센터 #광명지식산업센터 #상업용부동산 #부동산 #부동산전망 #임장 #경기침체 #공실 #금리 #지산은늪 #지산입주
하룻밤 사이 5억 뚝뚝! 100년 만에 대재앙 온다! 1. 한국 집값 대재앙- 부동산 대박은 끝났다. 2. 집값 경제침체로 대세하락/ 금리인하로 대세상승. 3. 100년 만의 최대폭락 3가지. 4. 강남 집값 고점대비 12억하락, 하룻밤 사이 5억 뚝뚝! 5. 증권가 집값 50% 폭락한다. 6. 2024년 부동산 위기 6가지. 7. 부동산 3가지 포지션- 매수, 관망, 장기대기. 8. 매물, 거래량, 청약가입수, 가계/기업부채. 9. 주택담보대출 3% 뚝, 미국 10년 국고채 뚝. 10, 경제성장률- 미국, 유로존, 중국, 한국.
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[편상욱의 뉴스브리핑] 인터뷰를 인용보도할 때는 프로그램명 'SBS 〈편상욱의 뉴스브리핑〉'을 정확히 밝혀주시기 바랍니다. 저작권은 SBS에 있습니다. ■ 방송 : SBS 〈편상욱의 뉴스브리핑〉 월~금 (14:00~16:00) ■ 진행 : 편상욱 앵커 ■ 대담 : 박연미 경제평론가 ● 또 무더기 하한가 "하한가 종목들, 수년 동안 주가 상승…'천국의 계단주'라 불려" "하한가 종목들, 해결책 나올 때까지 무기한 거래 중지 상태" ● 청년도약계좌 출시 "매월 70만 원씩 5년간 적금하면 최대 5천만 원…비대면 신청 가능" "우여곡절 끝 은행별 우대금리 조건·카드 실적 등 조건 완화" ● 미, 금리 인상 시사 "15개월 만 금리 동결, 연내 추가 인상 가능성…뉴욕증시 1% 급락" "물가 우려 여전…연내 최대 2회 인상 예상" ※ 자세한 내용은 동영상으로 확인하실 수 있습니다. (SBS 디지털뉴스편집부) ☞더 자세한 정보 🤍 #SBS뉴스 #주가폭락 #주식 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍
매번 잊을만하면 나오는 부동산 폭락설!!! 과연 실무를 알고 하는 소린지, 조목 조목 반박해봅니다.
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2023년11월 인천 최고의 도시 송도에서 불과 10일만에 반토막 폭락한 거래가 되었습니다. 이렇게 발생한 이유는 무엇인지 그리고 인천에서 상급지인데 가장 하락률이 높은 아파트 TOP7을 소개합니다. 부동산, 부동산 전망, 부동산전망, 부동산투자, 2024년 부동산 전망, 2024년 집값 전망 재테크, 부동산투자 기초, 아파트, 아파트 apt, 20대 재테크, 돈모으기, 1억모으기, 경제 부동산 하락, 부동산 폭락, 부산부동산, 부산 부동산, 부산아파트, 서울아파트, 서울 아파트, 서울 부동산, 서울부동산, 대구 부동산, 대구부동산, 대구아파트, 대구아파트, 대전 부동산, 대전부동산, 대전 아파트, 대전아파트, 창원 부동산, 창원부동산, 창원 아파트, 창원아파트, 울산 부동산, 울산부동산, 울산 아파트, 울산아파트, 인천 부동산, 인천부동산, 인천 아파트, 인천아파트 송도 부동산, 송도부동산, 송도 아파트, 송도아파트
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